Επενδυτικό Ακίνητο 138τ.μ. στο Νέο Κλήμα Σκοπέλου

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικά προνομιακό ακίνητο 138 τ.μ. στο πανέμορφο Νέο Κλήμα (Έλιος) Σκοπέλου. Λόγω της αμφιθεατρικής του θέσης και της φυσικής κλίσης του εδάφους, η πίσω πλευρά του ακινήτου λειτουργεί ως πρώτος όροφος, διαθέτοντας άνετο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο γραφικό λιμάνι και το Αιγαίο.

Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από σπάνια επενδυτική ευελιξία και προσφέρει δύο εξαιρετικά σενάρια αξιοποίησης:

Σενάριο Α (Έτοιμη Τουριστική Επιχείρηση): Το ακίνητο στεγάζει μια άκρως κερδοφόρα επιχείρηση Super Market που λειτουργεί αδιάλειπτα από το 1995. Διαθέτει διασφαλισμένη πελατεία από την πρώτη ημέρα, εξυπηρετώντας σταθερά τα σκάφη αναψυχής στη μαρίνα, τους διερχόμενους ταξιδιώτες και τους επισκέπτες του οικισμού.
Σενάριο Β (Project Αλλαγής Χρήσης – Airbnb / Luxury Loft): Η γεωμετρία, η μεγάλη πρόσοψη 13m και το μεγάλο εσωτερικό ύψος του χώρου επιτρέπουν τη μετατροπή του είτε σε 2 ή 3 αυτόνομα διαμερίσματα για βραχυχρόνια μίσθωση, είτε σε μια εντυπωσιακή παραθαλάσσια industrial εξοχική κατοικία με εσωτερικό πατάρι.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Διαρρύθμιση: Φωτεινοί ενιαίοι χώροι, WC, βοηθητικοί χώροι.
Υποδομές: Σύγχρονος ηλεκτρολογικός πίνακας, κλιματισμός (A/C).
Επαγγελματικός Εξοπλισμός: Πλήρης εξοπλισμός Super Market (επαγγελματικά ψυγεία, καταψύκτες, ράφια, ταμείο) σε πλήρη λειτουργία.
Εξωτερικοί Χώροι: Άνετο μπαλκόνι με τέντες και θέα θάλασσα.
Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα
Σε απόσταση αναπνοής από το κύμα: Μόλις 60 μέτρα από τη μαρίνα και την παραλία του Νέου Κλήματος.
Στρατηγική προβολή: Βρίσκεται πάνω στον κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας μέγιστη ορατότητα.
Ευελιξία Αγοράς: Το ακίνητο προσφέρεται είτε ως έτοιμη, πλήρως εξοπλισμένη επιχείρηση, είτε ως κενός χώρος για οποιαδήποτε άλλη εμπορική ή οικιστική χρήση (κατόπιν συνεννόησης).