Επαγγελματικός Χώρος 720 τ.μ. & Οικόπεδο 4.350 τ.μ. - Δράμα

Επαγγελματικός Χώρος Υψηλών Προδιαγραφών στην Ε.Ο. Δράμας – Καβάλας

Σε κομβικό σημείο μεγάλης προβολής επί της Εθνικής Οδού Δράμας-Καβάλας (πλησίον οδού Μακεδονίας, περιοχή Αγίου Αθανασίου), διατίθεται προς πώληση ένας πλήρως εξοπλισμένος βιομηχανικός χώρος σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για μια εξαιρετικά στιβαρή κατασκευή του 2009, σχεδιασμένη να καλύψει τις πιο απαιτητικές επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Τα Ισχυρά Πλεονεκτήματα του Ακινήτου

Κορυφαία Στατική Επάρκεια: Για τον σκελετό χρησιμοποιήθηκαν 75 τόνοι σιδηροδοκών (70% επιπλέον της αρχικής μελέτης), προσφέροντας ανεπαίσθητες φθορές και μέγιστη αντοχή.
Θεμελίωση Βαρέως Τύπου: Χρησιμοποιήθηκαν συνολικά 900 κυβικά μπετόν. Η υποδομή κάτω από το κτίριο φτάνει τα 3,5 μέτρα βάθος, επιτρέποντας την ασφαλή τοποθέτηση βαρέων μηχανημάτων.
Πλήρως Ασφαλτοστρωμένο Οικόπεδο 4.350 τ.μ.: Σχεδιασμένο για άνετη προσπέλαση και ελιγμούς μεγάλων φορτηγών, ενώ διαθέτει και ειδική ράμπα εκφόρτωσης νταλίκας.
Ανεξαρτησία & Υποδομές: Διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση 5 ιντσών (βάθος 120μ.) με πιστοποιημένο πόσιμο νερό, καθώς και ενισχυμένη παροχή ρεύματος (ΔΕΗ).
Απόλυτη Ασφάλεια: Περίμετρος 300 μέτρων με τοιχίο μπετόν, μασίφ σιδερένια κάγκελα και τηλεχειριζόμενη κεντρική πόρτα 10 μέτρων.
Διάταξη Χώρων & Προοπτικές Επέκτασης

Βιομηχανική Σάλα (600 τ.μ.): Με καθαρό ύψος από 5,65m έως 6,65m, προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής εσωτερικού ορόφου/παταριού, διπλασιάζοντας άμεσα τα τετραγωνικά μέτρα.
Έκθεση & Γραφεία (120 τ.μ.): Περιλαμβάνει εκθεσιακό χώρο 80 τ.μ. με ιδιαίτερο design γυψοσανίδας και κρυφό φωτισμό, 2 ανεξάρτητα γραφεία, κουζίνα/τραπεζαρία 25 τ.μ. και συνολικά 3 WC.
Κλιματισμός: Πλήρης κάλυψη ψύξης/θέρμανσης με επαγγελματικές μονάδες ντουλάπας στους χώρους γραφείων.
Επιπλέον Δόμηση: Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο για προσθήκη συμβατικού κτιρίου έως και 500 τ.μ.
Ένα ακίνητο-εργαλείο, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση χωρίς να απαιτείται καμία απολύτως επισκευή.