Προνομιακό Οικόπεδο 238 τ.μ. στο Κέντρο του Γέρακα
Πωλείται άρτιο οικόπεδο 238 τ.μ. στον Γέρακα με Σ.Δ. 0,8. Ιδανικό για ανέγερση κατοικίας, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε πλατεία και αγορά. Ευκαιρία επένδυσης!
Περιγραφή
Προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο στην καρδιά του Γέρακα, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, ελάχιστα βήματα μακριά από την κεντρική πλατεία, σχολεία και την τοπική αγορά, καθιστώντας το ιδανικό για την κατασκευή μιας σύγχρονης μονοκατοικίας ή ενός μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων.
Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της γειτονιάς. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ορθογώνιο σχήμα και εξαιρετικές αναλογίες, έτοιμο προς αξιοποίηση.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Εμβαδόν Οικοπέδου: 238 τ.μ.
Πρόσοψη: 14 μέτρα (εξασφαλίζει άνεση στην αρχιτεκτονική μελέτη).
Βάθος: 17 μέτρα.
Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8 (χτίζει έως 190 τ.μ. κύριων χώρων).
Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,5.
Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο.
Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα
Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται πλησίον της Οδού Κερκύρας (Κέντρο Γέρακα).
Άμεση Πρόσβαση: Κοντά σε πλατεία, καταστήματα εστίασης και σούπερ μάρκετ.
Περιβάλλον: Ιδανικό για οικογένειες, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις.
Επενδυτική Αξία: Η σταθερή άνοδος της περιοχής εγγυάται την υπεραξία του ακινήτου στο μέλλον.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου!
