Πολυχώρος Επαγγελματικής Χρήσης 750m2 στη Νέα Φιλαδέλφεια – Πλησίον Λ. Δεκελείας

Εξαιρετικό γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο, τριών όψεων, με μεγάλες τζαμαρίες που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και μέγιστη προβολή. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 200 μέτρα από τη Λεωφόρο Δεκελείας, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε πελάτες και συνεργάτες. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις χαμηλής όχλησης, όπως αποθηκευτικούς χώρους, βιοτεχνίες ή σύγχρονα γραφεία.

Διάρθρωση Χώρων & Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα, συνολικού εμβαδού 750 τ.μ. (με την προσθήκη της σιδηροκατασκευής):

Ισόγειο (300 τ.μ.): Ενιαίος χώρος με μεγάλη πρόσοψη, ιδανικός για showroom ή παραγωγή. 
Υπόγειο (300 τ.μ.): Με ανεξάρτητη είσοδο και βιομηχανικό αναβατόριο για απευθείας σύνδεση με το ισόγειο. 
Πατάρι (150 τ.μ.): Αποτελείται από 150 τ.μ. κτιστό χώρο και επιπλέον 150 τ.μ. στιβαρής σιδηροκατασκευής, καθιστώντας όλο το επίπεδο πλήρως εκμεταλλεύσιμο. Διαθέτει εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. 
Επιπλέον Στοιχεία:

Ύψη: Υπόγειο 2,80μ. / Πατάρι 1,9μ.
Πρόσβαση: Δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης για μικρά φορτηγά.
Διαμόρφωση: Ενιαίοι χώροι που προσφέρουν απόλυτη ελευθερία στην εσωτερική αρχιτεκτονική οργάνωση.

Επενδυτική Ευκαιρία & Δυνατότητες
Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευελιξία:

Άμεσο Εισόδημα: Είναι ήδη μισθωμένο για 3 έτη, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση από την πρώτη μέρα.
Δυνατότητα Αγοράς Ολόκληρου του Κτιρίου: Διατίθεται προς πώληση και ο 1ος όροφος (3 επιπλέον μισθωμένα διαμερίσματα) με επιπλέον 400.000€, μετατρέποντας το ακίνητο σε ένα πλήρες αυτόνομο κτίριο μικτής χρήσης (οικιστικό & επαγγελματικό).